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2019-05-23 UP

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>>LOCATION
渋谷駅前の賑わいを抜け、東急本店を横目に神泉方面へ。円山町と松濤の丁度中間となるこの通りは、賑やかな雑多さと高級住宅街から来る品の良さのバランスも良く、さらには、街路樹の緑と道幅の広さも相まって気持ちのよい場所だ。今回の建物はそんな通り沿いにそびえ立つ1棟の建物。元フランス雑貨輸入企業の店舗兼事務所だったこの建物は、どこか可愛らしい雰囲気を残したまま次の借り手を待っていた。

>>SPACE
建物は1F〜5Fまで上下5層の1棟。外部からの直接動線のある1・2Fの店舗区画と、3Fから上の鉄骨剥き出しの天井を持つ整った形のシンプルな空間となる。3Fより上は、建物脇からエレベーターでのアクセスが可能なので、それぞれの空間の独立性もしっかりと保つこともできる。鉄骨むき出しのスケルトン仕様となるが、窓も多く明るい室内はどこか柔らかい印象を受けるだろう。窓からの景色においても通りに沿って開けており、このロケーションの希少性も感じる事が出来るはずだ。

>>HOW TO USE
現時点であれば丸々1棟を松濤で、という珍しいこのチャンス。各フロアの独立性を活かしながら、オフィス+αのイメージを膨らませてみて欲しい。ワークスペース、会議室など各フロアで用途を変えてみるのは勿論、一部にフリースペースやコワーキングスペースなどを設け、外部の協力スタッフへ開放すれば、より効率的で、さらにコミュニケーションを密にするような働き方もできるだろう。仕上げに貴重な1Fの路面区画を、店舗・ショールーム・caféなどで建物の顔として整えれば、1フロアのオフィスでは実現が難しい徹底した自社ブランディングを建物ごと行うこともできるだろう。もちろん、単一フロアでの賃貸も可能で、上層階での店舗利用も相談可能と、自由度の高さも魅力的。ターミナル駅からのアクセスの良さ・賑やかで爽やかな立地・空間のポテンシャルなど、この建物の全てをひっくるめ、丸ごと可愛がってもらいたい。

EDITOR’S EYE

以前には立地を活かしたホテルやゲストハウスなどの検討もあったとのことなので、オフィス用途に限定せず柔軟に考えてもらいたい。利用用途・分割の賃貸も相談可能となり、この場所ありきで考えてみても、多くの人が訪れる場所になる可能性を十分に秘めているだろう。

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1棟の場合 ご成約済み - 310.60m²
1F(単独) ご成約済み - 58.40m²
2F(単独) ¥576,720 ¥0 63.05m²
3F(単独) ¥546,480 ¥0 63.05m²
4F(単独) ¥546,480 ¥0 63.05m²
5F(単独) ¥546,480 ¥0 63.05m²

DATA

住所 東京都渋谷区神泉
アクセス 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分
山手線「渋谷」駅 徒歩8分
用途 オフィス,ショップ
構造・規模 S造地上5F建
築年数 2005年3月
設備 エレベーター etc
※スケルトン状態での引き渡しとなります。
敷金・保証金 6ヶ月
償却 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 要確認
契約内容 定期借家契約(年数相談)
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 短期解約違約金有り
1F:重飲食相談可
2F〜5F:店舗利用可
※室内写真は前回募集時のものとなります。一部変更箇所がある可能性がございますので、ご了承ください。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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