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とっておきの場所をお見せしよう。
2019-04-24 UP

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>>LOCATION
場所は南青山4丁目の最深部。青山橋と外苑西通りが交差する地点から程近い路地沿いにこの緑豊かな建物がある。周辺はとても穏やかな住居環境という感じで、アクセス面は決して利便性高くはないものの、それ以上の環境の豊かさを感じられるようなエリア。オーナーが育てる植物たちが建物に彩りを添えていて、様々な素材が調和する外観はどこか静謐さすら感じさせてくれた。

>>SPACE
ご紹介はこの建物の最上階3Fのお部屋。2LDKのレジデンスタイプの空間で、濃い目のフローリング板や扉などが、落ち着いたモダンな印象を与える。窓先には外の植物がチラチラと姿ものぞかせ、後方部のテラスに出れば、そこには生い茂る緑の壁まで現れる。日当たりも良く、静かで、住むとしては相当気持ちのいい環境だ。21畳ほどあるLDKや、2つの居室もそれぞれ広めではあるものの、水回りや収納などがかなり贅沢にスペースを取っているため、実際に家具などを置くと、少しこじんまりと感じるかもしれない。しかし、もしそんなフラストレーションを感じたのなら、中央の螺旋階段を上へ上がると良い。コックピットのような階段室を外へ出ると、そこには気持ちよく抜けたルーフトップが現れる。そこからは遠くの六本木ヒルズも望めるほど風景も抜けていて、ここもやはり緑豊かで、ウッドデッキのスペースも十分。正直、このスペースは卑怯だ。

>>WORKSTYLE
南青山エリアとは言え、駅からは少し離れた住宅街で、室内はレジデンス仕様。面積に対してもそれほど人数の入らない空間という、なかなか働くというイメージにリアリティーが追いついていない空間というのが正直なところ。それでも、そんな狭き門を突破し、この空間とマッチする入居者が現れた時、どのような変貌を遂げるかがすごく楽しみな面が強い。室内は家具の配置などで、それほど手は加えない方がベターだろう。その代わり、ルーフトップは遊んでみると良い。例えばここに大きなテーブルを作って、天気のいい日には1日中そこで働いて、ご飯を食べて、また働いて、仕事終わりにみんなで乾杯!と、全力でこのスペースを使い倒していただきたい。わざわざ駅からも距離があるこの場所まで来訪者を招き入れ、このとっておきの場所へ案内した時の驚く顔。そんなことをニヤニヤと考えながら、今日もここに流れる穏やかな時間の中でしっぽりと働いてはみてはどうだろう。

EDITOR’S EYE

建物はオーナー自らによるデザイン。共有部などは若干好みが分かれやすそうなデザインではあるが、緑に包まれた見た目から雰囲気のいい建物。お昼など、買い出しなどが便利とは言えない立地だが、その分部屋のキッチンをフル活用するなど、この場所に溶け込んで過ごし方を考えてほしい。

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
3F ご成約済み - 108.48m²

DATA

住所 東京都港区南青山4
アクセス 銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩10分
銀座線「外苑前」駅 徒歩12分
用途 住居・SOHO
構造・規模 RC造 地上3F建
築年数 2004年9月
設備 カウンターキッチン、4口ガスコンロ、電気オーブン、洗濯機、乾燥機、モニター付きインターホン、床暖房(LD)、オートバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、ビルトインエアコン(4機)、オートロック、EV、宅配ボックス、SECOM(借主にて警備契約必要)
敷金・保証金 3ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月
契約内容 定期借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※当物件は住居をメインとした建物となる為、契約形態はSOHOを前提とする住居契約となります。業種・利用人数によっては入居に制限がかかる可能性がございます。
※鍵交換費:35,000円(税別)
※セコム:別途ご契約が必要です。
※掲載写真は前回募集時のものとなります。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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