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2019-10-18 UP

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>>LOCATION
外苑前駅周辺の喧騒な街並を離れて、何本か道を奥に入った場所に建つ白い箱。徒歩圏内には国立競技場や神宮球場などがあり、来年のオリンピックに向けて、追い込みをかけるように慌ただしいこのエリア。しかし、そんな事はおかまいなしと言わんばかりに、この建物が立つ路地裏には静かな環境が広がっていて、時間の流れもとても穏やかだ。

>>SPACE
この室内にもまた、そんな周辺環境から続くような穏やかな空間を秘めていた。扉を開けると、なかなか気持ちのいいシーンに出会う。柔らかい色合いの内装の空間に、階段室から注ぐたくさんの自然光。それほど明るい空間というわけではないのだが、返ってそれが明るい階段室を強調し、自然とその階段を登りたくなるような衝動にすら駆られる。室内は2F-3Fのメゾネット空間で、レジデンス仕様。入口を入った2Fに広めのLDK、3Fには2BedroomとBathroomの2LDKという構成で、シンプルな内装だが、LDKの白タイルとフローリングのバイカラーでちょっとだけ個性を主張しているような空間だ。さらにこの空間には特別な場所がもう一つ。階段を一番上まで駆け上がると、そこには気持ちのいい外苑の空が現れる。手を伸ばせば空が掴めそうなルーフトップ。周囲の建物もほぼ同じ高さなので、そこに立つと、家々の屋根越しに遠くにある新宿のビル郡や、新国立競技場周辺の新しい建物なども望める。もちろん、夏の風物詩である外苑の花火大会もよく望めるポジションだ。デザイン性や清潔感も感じる建物で、環境も穏やか。室内もシンプルな間取りでレイアウトしやすく、最後に現れるこの贅沢なルーフトップがトドメだ!

>>WORKSTYLE
もちろん、あくまでワークスペースとしてのご紹介となるが、その際にこの物件の難しい面はいくつかある。原則住居との兼用利用で、もちろん住居契約。会社の登記やサインを出すことも不可だし、少人数での利用に絞られるなどなど。実際に住みながら、昼間は少人数のスタッフと働く場所としての利用や、近隣オフィスのサテライトスペースなどであれば考えられるだろうか。正直、なかなか狭き門というのが現状だ。そんなこともあって、未だ誰もがうまく捕らえきれていないのがこの空間。そんなスルスルと逃げ惑うようなこの空間と、もしうまく歯車が合い、うまく良きパートナーとして捕らえられた時、きっとそこで過ごす時間、働く時間は、他の空間に比べても格別なものと感じられるはずだ。

EDITOR’S EYE

最寄りの外苑からも近く、今後はオリンピックで盛り上がるエリアにありながらも、この穏やかな一帯で、大きな空も付いたこの空間。なかなかSOHO物件と言われつつ、実際に使い分けのレイアウトが難しい物件がほとんどだが、この区画は2Fをワークスペース兼ラウンジ、3Fとルーフトップをプライベートスペースに分けやすく、かなりSOHOとしてのリアリティーもあるように感じる。同じようにルーフトップが付いた隣の区画などは人工芝やパラソルなどを置き、だいぶこのスペースを楽しんでいるようだ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
202 ご成約済み - 116.90m²
203 ¥620,000 ¥0 116.90m²

DATA

住所 東京都港区北青山2
アクセス 銀座線「外苑前」駅 徒歩3分
用途 住居・SOHO
構造・規模 RC造 地下1F地上3F建
築年数 2004年3月
設備 床暖房、システムキッチン、トイレ、バスルーム、ドラム式洗濯機、浴室乾燥機、冷蔵庫、エアコン、CATV、NTT光ケーブル引込み済み(MDFまで)
敷金・保証金 4ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※掲載写真は、前回募集時の202号室のものとなります。203号室はこの反転タイプとなります。

※入居可能時期は、2019年11月下旬を予定しております。内覧要相談。

※当物件は住居をメインとした建物となる為、契約形態はSOHOを前提とする住居契約となります。業種・利用人数によっては入居に制限がかかる可能性がございます。また、登記・看板などを出す事も不可となります。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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