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大人好感度を纏う
2019-07-11 UP

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>>LOCATION
住所は神宮前5丁目。 元“こどもの城”の裏あたりといえばわかりやすいだろうか。この建物の面する道路は、青山通りと明治通りと華やかな2つの大通りをつなぐ道で、便宜上抜け道としての利用者は多く、知る人ぞ知る道。渋谷駅が気持ち的には最寄りで、表参道にも明治神宮前駅へも容易にアプローチができる割と便利で穏やかな場所。
通り自体は、抜け道に使われるとだけあって、一方通行の細めの通りだが、真ん中あたりで少し広めの道と交わり、ひらけた感じのT 字交差点がある。この建物はちょうどその部分にあり、建物正面がストンと抜けた印象の良いところにある。

>>SPACE
地下も含め、ワンフロア60㎡前後の空間の4層からなる建物は、現在、前入居者の居抜き状態。以前までは住宅建材の展示スペースとして使われていたとの事で、造作壁やバラエティー豊かな展示品などが多く取り残されている。
簡単に紹介すると、道路面から直接アプローチが有る地下1Fは、スケルトン仕様で天井も高い空間。視認性は高いが、残された造作で本来の様相が見えづらい1Fに、一番シンプルで優等生感のある2F。そして最上階の3Fは、イメージは変わりすっきりとしたワンルームの住居仕様となっている。
各フロアの状況は違えど、共通するのは、整ったデザイン性と気持ちよさ。どの部屋も南側の道路面には大きなガラスを備え、常に明るいので好感度は高めだ。

>> WORKSTYLE
これまで建物の前を通ったことが何度もあったが、この建物の印象はかなり良い方だった。外からしか見てはいなかったが、主張は強すぎず、シンプルで格好良く、ある種の品の良さを感じていた。今回、建物内に入り、その抱いていた印象は変わらず、更に好感度は高まる結果に。イメージとしては、そこにやんちゃさや、勢いというのは感じない、大人な感じ。だから、物や人を詰め込むではなく、少人数でゆったりと使い、マイペースに仕事に打ち込む。そんな使い方が似合うだろう。
今後は、元々建物が持つ印象の良さを纏いつつ、ガラス越しに見える次の入居者のそんな働き方が覗けたら素敵だ。

EDITOR’S EYE

現在は以前の入居者の造作などが残されているが、オーナー側で撤去も相談可能とのこと。
建物の立つ地域上、利用用途の制限が生じるが、そんな部分も大人な判断をしていただきたい。

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1棟 ¥2,700,000 ¥0 270.94m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前
アクセス 山手線、各線「渋谷」駅 徒歩9分
(13番出口徒歩4分)
千代田線、副都心線「明治神宮前」駅 徒歩9分
銀座線、千代田線、半蔵門線「表参道」駅 徒歩10分
用途 オフィス、住居
構造・規模 RC地下1F地上3F
築年数 1999年4月
設備 空調、トイレ、バス(3F部分)、キッチン
敷金・保証金 12ヶ月
償却 確認中
礼金 2ヶ月
更新料・再契約料 -
契約内容 定期借家契約5年
保険その他 火災保険加入義務有
備考 ・引き渡し状況相談可能
・建物借主自主管理
・用途地域制限により業種、利用方法、契約利用用途に制限がございます。ご相談ください。
・諸条件相談

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 諏訪部
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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