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2019-08-12 UP

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>>LOCATION
場所は目黒区青葉台。代官山と中目黒の間に挟まれた高台は、当然ながら住宅地としてのステータスも人気も高く、憧れを抱くレベルの豪邸もチラホラ。花見の名所でもある目黒川や西郷隆盛の弟の邸宅跡が整備された西郷山公園など、自然を身近に感じられる環境も、このエリアの人気を押し上げる重要な要素だろう。
中目黒方面から進んで坂の中腹あたり、静かな立地に佇む、レトロさを僅かに残したこの物件を見つけた。

>>SPACE
道路面がガレージになっている居住用の1棟戸建。シンメトリーに配置された窓やバルコニーから几帳面な印象を感じる物件だ。今回、リノベーションした新しい室内で、最初の募集となる。
5SLDKという間取りからは、細かくスペースが分かれていることでのレイアウトの難易度の高さを感じてしまいそうだが、建物1Fのフロアには比較的まとまったワークスペースを確保できそうなLDKと打ち合わせに使えそうな小部屋があり、意外と使い勝手は悪くない。高台の中腹にあるためか、南側に面するリビングダイニングは、様々な形の窓から光が差し込んで明るく、健やかな印象すら感じるだろう。さらに、2Fには壁を隔てて左右対称に配置された2つの居室のどちらからも、ロフトを通って屋上へと出ることができる。広々とした屋上ルーフバルコニーからの眺望は、空がどこまでも広がるような開放感で格別なものだった。

>>WORKSTYLE
オフィスビルとは根本的に違う戸建物件で働くのであれば、いくら見た目がシンメトリーな几帳面さのある建物だとしても、かっちりとキメて働く必要はないだろう。それならば、ここを自分たちの家のように感じられる程リラックスして働いてみるのも良さそうだ。メインのワークスペースはリビングに置きつつも、その日の気分によっては、和室で寛ぎながらラップトップを叩いてみたり、屋上にテーブルと椅子を持ち込んで青空の下、会議をするというのも面白いだろう。贅沢なシステムキッチンも備わっているので、料理が得意なスタッフが料理を振る舞い、ランチタイムを賑やかに楽しんでも良さそうだ。
1棟丸ごと使える自由度の高さがあり、決めすぎないラフな働き方ができるのは戸建の物件ならでは。ともに過ごす時間を大切にしながら、暮らすようにこの空間で働き、家族同然の深い付き合いの仲間となっていってほしい。

EDITOR’S EYE

居住用の物件ということもあり、水まわりというデッドスペースは致し方ないところだが、トイレもバスルームも広めで快適性も高く、実際に住みながら働くことも十分検討できるだろう。

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1棟 ¥756,000 ¥0 167.00m²

DATA

住所 東京都目黒区青葉台
アクセス 東横線・日比谷線「中目黒」駅 徒歩8分
東横線「代官山」駅 徒歩8分
用途 住居・SOHO・オフィス
構造・規模 RC造 地上3F建
築年数 1992年
設備 エアコン、床暖房、トイレ、バスルーム、キッチン、駐車場2台
敷金・保証金 2ヶ月
償却 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料
契約内容 定期借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 保証料:初回総賃料1ヶ月分の50%〜100%
2年目以降10,000円〜20,000円(税抜)
※当物件は住居をメインとした建物となる為、契約形態はSOHOを前提とする住居契約となります。業種・利用人数によっては入居に制限がかかる可能性がございます。

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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