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Welcome to noise
2019-09-16 UP

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>>LOCATION
今回の物件は中目黒駅から徒歩数分。駅すぐ脇にある高架に沿った雑然としたエリアを抜け、住宅と小洒落た店舗が睨めっこする間を進み、祐天寺方向へ。駅周辺はここ数年で景色も人の賑わいも大きく変化はしたが、ここまでくると住宅街としての穏やかさが感じられ、単なる商業エリアではない落ち着いた雰囲気が心地よく感じる。ほどなくして見えてくる今回の空間も、高架下という特殊な場所にある、面白みのある物件だ。

>>SPACE
東横線高架下スペースの有効活用として、数年前にオープンし注目を集めたこの物件。他の区画はショップやショールームがメインだが、今回の空間はエントランススペースから綺麗に整えられたオフィス仕様となる。長方形のやや横長の空間は、コンクリートをクリアに塗装した床と、白ベースの壁面・天井で整えられたシンプルな仕上がり。他の区画は、コンクリートむき出しで高架下のアジトっぽさを感じる室内であったが、こちらの空間はそんな印象を感じさせない清潔感があり、数分おきにある振動音により、改めてここが高架下であることを認識する。緩くガラスで区切られた一番奥の部分には外部からの直接動線もあり、オフィスに併設したショールームとしての利用についても、容易に想像できるだろう。

>>WORKSTYLE
内装に関しては事前相談である程度の自由度が確保できるので、素地の良い空間をうまく活かしつつ、アレンジを楽しんでもらいたい。現状を維持しながら家具で整えるだけでもかなりサマになるポテンシャルはあるが、大きめの植物を並べ、デッキチェアを置きどこかアウトドアっぽい仕上がりにするなど、少しやりすぎ感があるぐらいでも、高架下というチャレンジングな物件であるだけに面白くなるのではないだろうか。
同じく高架下にある他区画と比較すると、高架に直接触れる部分が限られていることもあり、室内の振動音について個人的には事前の想像以上ではないと感じる。もちろん気にならないと言ったら嘘にはなるが、あとは自分の集中力との戦いだ。日々己の集中力を信じ、この環境を受け入れられれば、この空間に流れる心地よいノイズが、いつの間にか周囲の雑音に悩まされることない強さを与えてくれるのではないだろうか。

EDITOR’S EYE

音の感じ方は個人差があるので、まずは現地にて実際に確かめてほしい。緩く音楽を流しつつであれば、激しいストレスを感じるほどではないと思う。仕事が終わった後に関しては、駅前にある飲食店の誘惑に遠慮なく負けてみても良いだろう。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
L3 ¥1,100,000 ¥80,000 163.04m²

DATA

住所 東京都目黒区上目黒
アクセス 日比谷線・東横線「中目黒」駅 徒歩7分
用途 オフィス・ショールーム
構造・規模 S造 地上1F建
築年数 2016年12月
設備 エアコン、照明 etc
(トイレ、給湯室は共有スペースになります)
敷金・保証金 3ヶ月
償却 1ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※社名表示作成料:入居時・変更時 5,000円(税別)

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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