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2019-10-30 UP

EDIT

>>LOCATION
最寄りの青山一丁目駅を地上に出て、外苑東通りを六本木方面へわずかに進むと、すぐ右側の路地の先にこのヴィンテージな建物が見えてくる。道路沿いにいくつもの大型ビルが立ち並ぶこの青一エリアだが、道を少し奥へ入るだけで静かな住環境へ変わり、高級レジデンスが多く佇む。この建物もその一つで、元々は外国人用の高級レジデンスとして建てられたというだけあってか、その雰囲気はどこか外国にある古いホテルのようで、なんともいい味をだしていた。

>>SPACE
2012年に築40年の高級ビンテージマンションをコンバージョンし、新たにクリエイター向けサービスオフィスとして生まれ変わったこの建物。エントランス先にあるヴィンテージ家具で揃えられたラウンジスペースや、共有のミーティングルーム、ルーフトップにはスカイテラスと名付けられた気持ちのいいスペースまで備えられている。なんとも至れり尽くせりな施設だが、ご紹介の区画もそんな共有部に負けじと、なかなかいい空間に仕上がっていた。賃貸部分は大きく分けて、オフィスタイプとSOHOタイプの2ラインナップとなっているが、今回はその後者。正直、以前まではオーソドックスなマンションの一室という印象しか持たなかったこの部屋。しかし、今回の募集に際して、天井をスケルトン仕様に変え、エアコンも全て新設するなど、今風の空間ニーズに合うようにうまくブラッシュアップされていた。雰囲気の良さが増したのはもちろんだが、オフィスとしても使いやすい動線や2つのボリュームのあるスペースなど、使い勝手も良さげ。隣接する敷地の緑が窓越しにうまく空間に映えていて、決して派手さはないが、とても過ごしやすさを感じる空間だった。

>>WORKSTYLE
うまくレイアウトすれば、片方の空間だけでも20人ぐらいは収まりそうなので、片方をデスクスペース、もう片方を広々とした専用ラウンジスペースなんて、贅沢な使い方をしても良さそうだ。また、せっかくこの建物で働くなら、やはり共有部をうまく利用していただきたい。簡単な来客や息抜きなどは、積極的にラウンジやスカイデッキを活用するといいし、そんな時間で生まれる何気ない他の会社とのコミュニケーションが、もしかしたら今後のビジネスの大きな糧となるかもかもしれない。一通り環境の整ったこの建物と、静かで過ごしやすい室内。そこで働く時間が快適すぎて、なかなか抜け出せなくなってしまわぬよう、ご注意いただきたい。

EDITOR’S EYE

今でこそこのような物件は増えたものの、オープン当時は時代を先取りした感の強い施設だったのだろう。施設内も少しずつアップデートを繰り返し、今回のように居室内もブラッシュアップしていっているので、より環境も良くしようという姿勢もとても好感度だ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
460 ご成約済み - 153.60m²
240 ¥890,000 ¥0 130.6m²
250 ご成約済み - 71.6m²
220 ¥450,000 ¥0 71.6m²

DATA

住所 東京都港区赤坂8
アクセス 銀座線・半蔵門線・大江戸線「青山一丁目」駅 徒歩2分
用途 SOHO
構造・規模 SRC造 地下1F地上7F建
築年数 1973年
設備 専有部:エアコン、インターネット光回線、バス・トイレ2箇所、キッチン、ライティングレール
共用部:オートロック、防犯カメラ、専用ポスト、宅配BOX、男女別トイレ、ミーティングルーム(有料)、スカイテラス
敷金・保証金 2ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※2003年耐震補強工事実施済み
※契約形態は、住居契約となります。
※水道代:月額固定5,000円(税別)
※社名表示作成料:5,000円(税別)
※掲載写真は460のものとなりますが、内装は同様の仕様となります。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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