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余すところなく欲張りに
2019-11-06 UP

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>>LOCATION
北参道駅から首都高をくぐってすぐの代々木1丁目エリア。立地だけでみると首都高とJRの線路や明治通りが交差する忙しない印象の場所だが、実際に訪れてみるとかなり印象は変わる。神聖さすら感じる明治神宮の敷地が近いからだろうか、落ち着いた雰囲気のある長閑なエリアといった印象だ。そんな落ち着きのある場所に立ちながら、なかなか見所のあるこの建物を見つけた。

>>SPACE
その全てをリノベーションしたばかりの4F建1棟ビル。鱗のようにメタリックなタイルに、三角形のフォルムという外観からも拘りの強さと主張を感じる。室内へ入るエントランスはその三角形の頂点にあり、すぐに1F区画と上階へ続く階段に分かれるなど、変則的な形の建物の割には、無駄の少ない設計で面積を有効に使うことができそうだった。
2-4Fの室内は天井がスケルトンベース。壁は白塗装と比較的シンプルであるものの、不揃いに並べられた木板にクリア塗装を施した床は、反射する光を生み出し、空間に柔らかさと健康的な印象すら与えていた。更に、最上階の4Fには、透明なボックスに展示されたアート作品のような螺旋階段が空へ伸びていて、その先のルーフトップからは、首都高の先にある明治神宮の緑と抜けた空を望める格別なスポットが用意されていた。

>>WORKSTYLE
やりきったというよりは少し余白を残した印象のリノベーション。もちろんこの雰囲気が気に入れば、そのままでも利用ができるレベルまでは仕上がっている。ただ、折角の1棟ビルで使い方は自由度高め、さらには原状回復の義務もないという嬉しい条件付のため、予算の許す限り仕上げてみるのもアリだろう。
1Fから4Fまで繋げる階段は、なかなか良い雰囲気を持っているので、敢えてその壁を利用し、アートを飾ったりギャラリーの代わりとして利用してみるのも良さそうだ。
1Fは道路から直接動線もある軽飲食も可能な区画。視認性も高めの区画だけに、落ち着いた時間を得られるカフェを併設し、近所の人との交流も図りつつ、デスクワークに疲れたら1Fでコーヒーを買って、屋上でのんびり空を眺める、そんなゆったりとした働き方も似合うだろう。
室内だけでなく、階段や屋上まで目一杯利用できるのも1棟ビルの良さ。そんな利点を存分に活かしてハッピーに働きつつ、このエリアの存在感あるポジションを獲得してみてはいかがだろうか。

EDITOR’S EYE

東京オリンピックで盛り上がる千駄ヶ谷・国立競技場方面。近いエリアの中でも少し距離はあるが、逆に業務には支障は出ないであろう場所なので、オリンピックで盛り上がる街を楽しみつつ仕事にも集中することができそうだ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
1棟 ¥3,189,850 ¥0 386.63m²

DATA

住所 東京都渋谷区代々木
アクセス 中央・総武線「代々木」駅 徒歩4分
大江戸線「代々木」駅 徒歩5分
副都心線「北参道」駅 徒歩6分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 RC造 地上4F建
築年数 1987年3月
設備 各フロアトイレ・給湯室・空調・照明
駐車場スペース1台分
敷金・保証金 3ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務あり 保証会社加入必須
備考 原状回復義務なし
光熱費定額制

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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