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Duality
2020-01-24 UP

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>>LOCATION
外苑前駅と青山一丁目駅に挟まれる南青山2丁目エリア。青山通りから少し入っただけで、車通りは少なくなり、落ち着いた住宅街が広がるエリアになっていることは意外と知られていないだろう。そんな落ち着いた雰囲気を楽しめる様な隠れ家的な飲食店も点在し、実は歩いてみると結構楽しいエリア。
青山霊園方面へ進むほど住宅街の濃さは増していくが、ビジネス街の名残もまだ感じられるくらいの位置に、静かに佇むこのマンションを見つけた。

>>SPACE
レトロな雰囲気を放つタイル張りの低層マンション。この物件は頑固そうな見た目とは裏腹になかなかの柔軟性を持ち併せていた。
室内は空きが出た区画から順にフルリノベーションを行い、じわじわと新しい姿に生まれ変わっていく。今回募集の203号室も共用部のレトロさを抜けて室内へと入ると、入り口付近にまとめられた水まわりの設備は一新されていて、清潔感もあっていい感じ。メインスペースは、天井が不揃いなスケルトンをベースにライティングレール、床の無垢フローリングと、少々無骨さが感じられる仕様になっている。それに加えて、現状控えめな数のスポットライトのオレンジ色の光が、質感重視のこの空間を少し怪しげな雰囲気に仕上げてくれていた。

>> WORKSTYLE
建物外観からは想像がつきにくい雰囲気の空間へと徐々に生まれ変わっているこの物件。室内に入った時に感じる驚きと新鮮さを体感してもらいたくて、打合せはつい来社を促したくなりそうだ。ワンルームで水まわり以外は区切られていないため、敢えて空間を仕切らず、ソファなどを置いてラウンジ風のスペースを設け、来客やミーティングに利用するのが良いだろう。現状は少し怪しげな雰囲気も感じられる空間だが、日中の陽当たりは良好。昼間は窓際で健やかに働きつつ、日が沈む頃に照明を少し落として怪しさアップで集中してみても良いだろう。
建物としても空間としても二面性を持った様なこの物件。1つの物件でありながら2度美味しい、そんなお得間のある空間で働けば、働く時間も2倍楽しめそうだ。

EDITOR’S EYE

元々住居だったこのマンション。室内にはシャワーブースも設置されていて、オフィスでありながら時にはシャワーを浴びてリフレッシュできる。こんなところにもこの物件の二面性が垣間見られた。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
203 ¥380,000 ¥0 62.92m²

DATA

住所 東京都港区南青山
アクセス 銀座線「外苑前」駅 徒歩6分
大江戸線・銀座線・半蔵門線「青山一丁目」駅 徒歩7分
用途 オフィス
構造・規模 RC造 地上3F建
築年数 1979年8月
設備 空調、照明、シャワールーム、トイレ etc
※室内新規リノベーション済み
敷金・保証金 3ヶ月
償却 1ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約5年
保険その他 火災保険加入義務有り 貸主指定保証会社加入必須
備考

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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