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2020-02-18 UP

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>>LOCATION
渋谷から表参道へと続く青山通り。その通り沿いには、様々なオフィスビルや商業ビルが立ち並び、その形も十ビル十色。青山学院大学へ通う学生の爽やかな雰囲気や、国連大学前の敷地で毎週末行われるファーマーズマーケットなど、毎日が賑やかに通過するそんな通りと言えるだろう。そんな通りの宮益坂寄りの位置、主張の強い建物も多い中で、やや大人しめな印象のこの建物を見つけた。

>>SPACE
以前はプログラミングスクールとして利用されていた2F区画が居抜き物件として募集中。青山通りからダイレクトにつながる2F専用の階段を上って室内へ入ると、道路に対して大きく開口部が取られていて、行き交う人や車を眺められる絶妙なポジショニング。2F区画でありながらも日中は陽当たり良好で、3.5mと高い天井に大きな窓面から来る開放感と、青山通りを見下ろす景観はなかなか悪くないものだった。1段上がった先の奥のスペースは、壁・床・天井・柱とそれぞれ質感が違い、少々ガチャついた感はありながらも、面白みは十二分に感じられるだろう。
充実した設備もあり、作り込まれた内装の好みさえマッチすれば、そのままデスクとチェアを運び込むくらいでも十分スタートが切れるような、そんな軽快さも備わっていた。

>>WORKSTYLE
元々の空間としてのポテンシャルの高さに加えて、青山通りをこんなにも身近に感じられる空間もまたとない。もちろん交通量の多い通り沿いだけに人によっては交通音が気になるかもしれないが、それならば、そんな状況を言い訳にしてスピーカーをハイスペックなものに変更しつつ、音楽が絶えないワークスペースにしてみるのもいいだろう。
日当たりの良い大きな開口部に面したフローリングのスペースは、メインのワークスペースとしてデスクを配置。奥の1段上がったちょっとした特別感のあるスペースには、フリーに利用できるラウンジとしてソファやテーブルを設置すれば、スタッフが居心地良く働く姿も容易に想像できる。
作り込まれてはいるが、開放感とこの日当たりにマッチした印象の良さがある空間。この空間を丸々継承し使い倒すのも悪くないが、現状の空間の特性を引き継ぎつつ、より良い空間へと昇華させ、自分たちが心地良く働ける空間を追求してみて頂きたい。

EDITOR’S EYE

青山通りから少し裏通りへと入ると、様々な飲食店が点在している。学生向けにリーズナブルなお店もあれば、拘りが光る行列店などもあり、空間や立地としての物件の魅力に加えて、周辺環境としても働きやすさは折り紙つきだ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
2F ¥1,600,000 ¥0 150.17m²

DATA

住所 東京都渋谷区渋谷
アクセス 銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩7分
JR線・地下鉄各線「渋谷」駅 徒歩7分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 RC造 地上10F建
築年数 1978年9月
設備 エレベーター・個別空調・OAフロア・照明・男女別トイレ・ミニキッチン
敷金・保証金 3ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約5年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※内装居抜き利用可能

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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