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H3800MM
2019-02-26 UP

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>>LOCATION
六本木ヒルズから丁度南の方向。元麻布住所の最寄り駅は麻布十番。ご近所には大使館も見受けられ、なかなかのステータスを感じるエリア。麻布十番からのアプローチは、活気ある商店街やおしゃれな飲食店をすり抜け、近道となるアップダウンにチャレンジするか、少々ぐるっと回って、ほぼフラットなルートの2択がチョイスできる。住宅街の路地の中、そんなしっとりとした、落ち着いた立地にこの建物はあった。

>>SPACE
募集空間は地下フロア。道路面からダイレクトにアクセスできる階段は、大きな吹き抜けにもなっていて、地下1階といえども直接光が差し込む明るさを確保している。どこか無機質に仕上げられた空間は、足を踏み入れずともその天井の高さが際立っているのがわかる。L字型の空間は、この大きな吹き抜けに面しているので、外からでも中が一望出来てしまう。オフィスとしての利用であれば、ブラインドなどの目隠しをせず、階段を降りてきた訪問者が、思わず「お!」っと思ってしまうような空間の使い方をしていただきたい。
空間に入ってみると、その無機質さと透明感は増す。閑静な住宅街に位置し、更に地下にあることから外部からの音は殆どしない、しんとした雰囲気がそのような印象を与えてくれるのだろう。一画には天井が高いことを上手く利用して作った打ち合せスペースもある。ガラス張りで丸見えだが、少し高い位置からこの空間を望める部屋は、ある意味特等席ともいえるだろう。

>>WORKSTYLE
利用のイメージとしては、現状の無機質な雰囲気を上手く活かし、シンプルな色のインテリアで揃えてみると良いかもしれない。そして余ったスペースには、グリーンを出来るだけ多く配置してみると、より空間の色味は整う。高い天井を利用してグリーンを吊るしてみたりと、少し遊び心を持って緑を配置してもらえれば、ガランとしたしたこのスペースがよりリアルに動き出すイメージが出来るはずだ。
インテリアと人とグリーン。うまく調和がとれた際には、何か特別な造作等をしなくても、ちょっとしたスタジオのような自慢のオフィスになることだろう。

EDITOR’S EYE

もちろん撮影スタジオとしての利用などもアリだ。地下にあるため半分の面は開口部がないため、ギャラリー等にも適しているかもしれない。
高さが足らない!という方も、オーナーへの事前の相談が必要だが、ここから天井を落として4m超に上げることもできるので、あきらめず相談していただきたい。

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
B1F ご成約済み - 120.00m²

DATA

住所 東京都港区元麻布
アクセス 南北線・大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩8分
日比谷線・大江戸線「六本木」駅 徒歩12分
用途 オフィス,スタジオ
構造・規模 RC造地下1F地上3F建
築年数 1985年4月
設備 トイレ(3箇所)、空調、照明 etc
駐車場空きあり 月額32,400円(税込)
敷金・保証金 8ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月
契約内容 普通借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有
備考 ※住居系エリアの為、契約形態は住居契約となるなど、一部制限がかかる可能性がございます。

入居可能日:2019年4月以降ご相談
(室内見学は2019年4月1日〜可能です)

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 津久井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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