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背伸びしてみる
2015-07-14 UP

EDIT

渋谷駅から明治通りを原宿方向へ進んでいくと、左手にはフットサルやクライミング施設のある宮下公園、右手には人の行き交うキャットストリートの始まりの地点にさしかかる。この辺りになると駅前の喧騒をようやく抜け、公園や街路樹の緑など、自然と歩調が緩む。キャットストリートに足を進めると、定期的に入れ替わりのある小規模な店舗が軒を連ね、すぐそばには建設中の再開発エリアもあったりと、常にある変化と新たな活気のはじまりも期待できる。そんなキャットストリートから更に少し脇に入ると、清潔感のあるコンパクトな建物が姿を現す。

この建物は、上の階に行くほど小さくなっていき、横から見ると三角形のようなフォルムがなんとも可愛らしい。1フロアは簡単に見渡せるほどの広さだが、1階は外から室内に、入り口からは出口に向かってシームレスにつながっているように視線が続き、2階と3階は東西の両サイドにバルコニーが室内に奥行きを持たせ、広さを感じさせない工夫が随所に伺える。

室内は高めの天井と、上品な質感のフローリング、大きな開口部からの自然光がたっぷりと入ってくる、居心地の良い空間。上下を階段で行ったり来たりしなくてはいけないが、階毎にそれぞれが完全に独立しているため、用途や雰囲気をしっかりと変えるにはちょうど良いかもしれない。
1階はその室内の雰囲気や視認性を活かして、オープンな店舗やショールームに向いているだろう。2階、3階はバルコニーがあり外部の視線から室内を隔ててワンクッションあるため、プライベートな商談スペースや特別なお客様をもてなす個室として贅沢に使うことをおすすめしたい。
あたらしいコンセプトのショールームや、新規事業のフラッグショップなど、1フロアや路面店ではなく、やや背伸びをして、小ぶりながらも建物全体をまるまる使って、世界観を表現してみてはいかがだろうか。ハマる人にはハマるこの物件、ぜひここから大きく羽ばたいてもらいたい。

EDITOR’S EYE

ほとんど内装変更しなくても、家具を配置すればすぐにでも使用できそうなほど、内装が完成されている。現地では、移転後のイメージを先に進めて、実際の人の流れや活気を想像できるのではないだろうか。

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
一棟 ご成約済み - 99.69m²

DATA

住所 東京都渋谷区渋谷1
アクセス JR山手線・銀座線・半蔵門線他「渋谷」駅 徒歩8分
用途 店舗・オフィス
構造・規模 鉄筋コンクリート造3階建
築年数 2010年11月
設備 個別空調、男女別トイレ、給湯、EV無し
敷金・保証金 10ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料
契約内容 定期借家契約3年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※飲食店相談可能

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 綱川 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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