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Theatre R246
2018-08-06 UP

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>>LOCATION
北青山一丁目。明治神宮外苑と赤坂御用地に挟まれたこのエリアは、物件数が極めて少ない。というのも、商業利用が許されている範囲が青山通りに面したわずか200メートルほどの1ブロックのみなのだ。ロードサイドのすぐ裏手には青山中学校と集合住宅群が広がっており、商業ビルは数えられるほど。そんな、希少とも言える北青山一丁目住所を持つビルの中に、どこかマンハッタンのランドマークビルを思わせるシンメトリーなファサードを持つ建物がある。

>>SPACE
エレベーターで9Fに降りると、空へと抜ける円形の光庭が広がり、その奥では鮮やかな緑が風に揺れている。地上30Mほどの高さにありながら空と緑に出迎えられるのは、正直初めての経験だった。高まる期待を抑えつつ募集区画の扉を開けると、これまた特異な空間が広がる。5Mを優に超える吹き抜けがフロアをつなぐメゾネット空間は、南側の大きなガラス面からの光によって明るく照らされており、その両脇から出られる2つのバルコニーからは、眼下に青山通りを見渡せる。下階に47㎡ほどの広さとキッチン、上階にバスルームと21㎡ほどのスペースを抱える住居利用を想定したこちらの物件は、SOHOとしての利用も相談できるそうだ。充実した設備が面積を占めてしまっている点はやや気になるが、仕事柄夜遅くまで打ち込む企業にとっては嬉しい環境とも取れるかもしれない。南側のガラス面からは日中の陽射しが懸念されるが、ロールカーテンが設置されており、遮光に関しては十分対処できるだろう。プロジェクターを用意すれば、日が暮れたあとはロールカーテンをスクリーンに見立てて映像を流すこともできるかもしれない。

>>WORKSTYLE
お楽しみの意味も込めてあえて伏せさせて頂くが、建物の名前には劇場における“特等席”という意味が込められているそうだ。志高い企業の拠点として、ときにアーティストの題材として、数々のドラマを育んできた国道246号線。それを見晴るかすこの空間は、確かにその名に相応しいかもしれない。企業として新たなステージの幕を上げるには、もってこいの空間と言えるだろう。

EDITOR’S EYE

ご紹介した物件は外苑前のいちょう並木からほど近い距離にある。黄葉シーズンに合わせて2015年の11月にオープンしたハンバーガー屋は、オープンから半年以上経った現在も並木道沿いに行列を作っているが、周辺にはその他にも話題の飲食店が多くある。ランチタイムや仕事帰りにチェックできるのもこの立地ならではと言えるだろう。

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
901 ご成約済み - 90.06m²
701 ご成約済み - 105.70m²

DATA

住所 東京都港区北青山1
アクセス 銀座線・半蔵門線・大江戸線「青山一丁目」駅 徒歩3分
銀座線「外苑前」駅 徒歩4分
用途 SOHO、住居
構造・規模 RC造 地下1F地上12F建
築年数 2001年12月
設備 バス、トイレ(2箇所)、キッチン、エアコン、光ケーブル、モニター付オートロック、24時間監視(セコム)
敷金・保証金 4ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期賃貸借契約2年※
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※掲載写真は前回募集時の901号室のものとなりますが、同様の間取り・空間となります。
※入居可能日は2019年4月下旬を予定しております。
※契約上は住居契約になります。その他詳細諸条件につきましては、お問い合わせください。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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