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Fake or Real ?
2019-04-20 UP

EDIT

>>LOCATION
このエリアを代表する通りでもあり、ファッションカルチャー性に溢れたキャットストリート。通り沿いには流行最先端のショップが立ち並び、平日休日問わず活気に溢れている。今回の建物は渋谷方面からキャットストリートへ進みすぐ現れるフレッシュネスバーガーの入居するオフィスビル。2017年にリノベーションが施された室内は、この場所らしく少々個性的な仕上がりとなる。

>>SPACE
フロア毎に若干レイアウトは異なるが、室内の仕様は機能性も含め十分。エントランスの扉を開けると、室内は躯体露な天井とコンクリート調のクロス・フローリング調シートフロア、何よりも存在感のある照明が目に入る。奥には打ち合わせ利用なども可能となる天井を貼り分けて雰囲気を変えたスペースが。空調やトイレにOAフロア仕様と設備は充実の仕上がりと言えるだろう。

>>WORKSTYLE
少々主張の強い照明、壁・床のイミテーション具合に好みはわかれるかもしれないが、日々の手入れや実際に利用するシーンを考えると、機能性を高めた結果の納得すべき着地点とも思える。大きく手を加えずともそのまま利用開始出来るというメリットをうまく活かし決めるのもいいだろう。
機能性を優先したことによるFakeとも思える仕上げをネガティブに捉える方がいたとしても、この空間の位置する立地、窓先のバルコニーの向うに広がる気持ちの良い風景は、紛れもなくこの物件のRealでもある。少々空間にテコ入れをしつつ、この空間の本質に目を向けながら日々の仕事に取り組めば、自分らしく働く事の意味も少しは見えてくるのではないだろうか。

EDITOR’S EYE

渋谷からも表参道・原宿方面からもアクセスできるこの立地。ランチタイムには近隣に出没するワゴンでtake outのランチを日替わりで楽しめるという楽しみもある。エントランス周辺の装いも新たになったこの建物で、気持ちよくスタートを切ってみてはいかがだろうか。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
8F ご成約済み - 106.64m²
6F ご成約済み - 110.27m²
2F ¥365,100 ¥0 40.23m²
4F ご成約済み - 110.24m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前
アクセス 山手線・「渋谷」駅 徒歩6分
千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩6分
山手線「原宿」駅 徒歩10分
用途 オフィス
構造・規模 SRC造 地上8F建
築年数 1989年1月
設備 OAフロア、エレベーター、電気温水器付キッチン、個別空調、トイレ男女別、セキュリティ、災害用備蓄倉庫、 etc
敷金・保証金 12ヶ月分
償却 10%
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 天井高3,040mm
2F:2019年9月1日入居可能
4F:2019年9月18日入居可能
専用部清掃は指定業者と別途契約:標準仕様月額1,200円/坪
年1回「全館停電」実施
館内細則あり
※室内写真は、前回募集時の別区画となります。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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