恵比寿南オフィス・店舗｜駒沢通り沿い 居抜き

隣接する代官山、恵比寿、中目黒。若いエネルギーが溢れる渋谷を少しかわして、ちょっとゆったりとした時間を過ごしたい人には根強い人気があるおしゃれな街。その3つの街を繋げる動脈のような機能を果たしている駒沢通り沿いにこの空間を見つけることができる。最寄りは代官山駅。鎗ヶ崎交差点のから少し恵比寿側に歩を進めたところにある建物の2F部分に、大きな開口部を連ねるこの区画が姿を表す。

今回募集しているのは、建物1F-2F部分にある3つの区画の一括募集と少々変わった物件。1Fは駒沢通りに面しているコンパクトな空間で、すぐ脇の階段から上がれば、1F同様のコンパクトな1部屋と、まとまった面積をもつ大きな空間がそれぞれ独立した形で並んでいる。3つの区画は、切り離してもいいくらいの独立性を持っているにも関わらず、今回の募集はなぜか3区画一括なのだ。
その3つの区画のうち圧倒的な魅力を放つのが、まとまったスペースと開口部を持つフローリング仕上げの2F区画。前入居者の居抜き状況でありながら、使用感は弱く、爽やかな気持ちよさすら感じることができるこの区画は、無垢のフローリングに白く仕上げた壁と十分な高さのある天井と、なかなか文句はつけ難い良空間だ。もう一つの2F区画は、コンパクトながら機能的には応接、MTGスペースにはもってこいのサイズ感。内装のテコ入れは必要だが、駒沢通り側への窓もあり、きっちり用途を定めれば、なくてはならない存在になるだろう。
1Fの道路面に面する区画は、ショップやショールームなどにも対応可能。それぞれが完全に独立している為、多少の扱いにくさはあるものの、しっくりハマる使い方にたどり着けば、三位一体の言葉の如く、切っても切り離せないバランスになるだろう。

トレンドの集まる、代官山、恵比寿、中目黒。そのどこにへもアプローチがしやすく、贅沢な立地とも言えるポジション。そんな感度の高い健やかな場所で、気持ちよく、楽しく、目一杯働いていただきたい物件だ。

2Fは、ちょうど銀杏並木を望むなかなか良い目線。道路を歩いている時以上にこの通りの緑を感じる空間でもあった。大きな窓が並び、光と緑が飛び込んでくるメインの大きな空間は、見ていただけたらきっと気に入ってくれるだろう。