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2017-10-13 UP

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表参道駅・明治神宮前駅・渋谷駅。その三点を結ぶ人気の神宮前5丁目エリアに見つけたこの建物は、表参道駅を背に青山通りからFOUND MUJIを右手に曲がると、間もなくしてその道路沿いに現れる。なかなかいい場所にポジション取りをしているこの建物は、白い外壁の中に、なんとなく付け加えられたような青いライン面が可愛らしい表情を作り出していた。その顔はいい感じにレトロ感もにじませており、まずは見た目勝ちとも言える建物なのかもしれない。

今回紹介する区画は2Fの部屋。ちょうど青いライン入りの窓面の部分だ。以前まで長いことブライダル系の店舗・ショールームとして使われてきた区画で、今回は久々の募集となる。室内は100m2ほどのワンルーム空間で、白く塗装されたスケルトンの天井や壁と、明るいグレーのフローリング調のタイルが敷かれた落ち着いた色合いの空間。その空間の特徴でもある2つの大きな窓面からは、外の景色がそのまま映り込み、また、撮影時は曇り空だったのが少々残念だったが、天気のいい日を想像すると、窓面からこれでもかと光が差し込みその気持ち良さそうなシーンが容易にイメージできるだろう。室内は色々とレイアウトも楽しめそうな間取りなので、あとはこの明るい窓際をどう使うかがこの空間のキモとなるかもしれない。視認性を利用して、ショーケースさながら、自社の製品や作品をディスプレイさせてみるのも良いし、窓面はすべてフリースペースとするのも良い。天気がいい日は窓辺のソファーに座って、日向ごっこしながらPCをパチパチなんていうのも、この空間ならではの贅沢な時間と言えるかもしれない。

いい面もあれば悪い面もあるということで、この物件には2点重要な注意点がある。1つ目は、この立地、この顔立ちの物件で少々もったいなのだが、今回は事務所利用限定での募集となる点。もう一つは、現在の内装からはほぼ手を加えられないこと。なので、このままの内装で利用していただける方を募集している。詳しくはお問い合わせいただきたいが、どちらもオーナーの意向でマストな条件となってしまうのでご注意いただきたい。そんなことで、内装を作り込むという選択肢はないものの、インテリアや働き方などを定期的に入れ替えたりチャレンジしたりしてじっくりとこの空間を楽しんでみてはどうだろう。物件の空気感からも、どこか賑やかやスピード感のあるオフィスという感じよりかは、どこかマイペースにゆったりとした働き方が似合う空間だ。

EDITOR’S EYE

内装はほぼほぼ整っているので、テナント側ではスポットライトを取り付けていただくだけですぐ利用も開始できる状態だ。内装にかけるコストがかからない分、この移転を機に今後長い目線も考え、いい家具で一通り揃えてみてみるのもいいのかもしれない。

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
2F ご成約済み - 95.87m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前5
アクセス 銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩3分
用途 オフィス
構造・規模 RC造4F建
築年数 1973年4月
設備 トイレ、エアコン、ミニキッチン
敷金・保証金 4ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借2年
保険その他 火災保険加入義務あり
備考 ※指定業者と冷暖房保守契約必須
※内装変更不可
※出入りの少ない事務所利用のみの募集となります。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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