神宮前オフィス｜キャットストリート沿いの期待オフィス

>>LOCATION
渋谷駅から明治通りを原宿方面へ5分ほど。左手にあるMIYASITA PARKを横目に進んでいくと、程なくしてキャットストリートとの分岐点あたりで、右手にSHIBUYA CASTが現れる。道が分岐することと、CASTの広場が重なることもあり、急に視界が開ける気持ちよさを感じられることだろう。そんなキャットストリートの入り口あたり、昔から存在感を放つピンクドラゴンのお隣で、足元に利便性を備えたスマートな印象のこの建物を見つけた。

>>SPACE
個性あふれるキャットストリートというロケーションにありながら、室内は、物足りなさすら感じてしまうノーマルオフィス。しかし、このエリアに似合うような空間へと少し頑張って手を加えてみれば、この物件はオフィスとしてかなり“化ける”ことが期待できることだろう。
床はフローリングやモルタルなどで色をつけつつ、天井はスケルトン仕様に変更し、天高を2.7ｍを確保。照明はレールを引いてスポットなどで仕上げれば、いい感じの空間になることは間違いない。そして何より、その仕上がった空間にある大きくとられた窓の先にはMIYASHITA PARKやその緑、少し目線を落とせば、キャットストリートを行き交う人たちを望める。現状こそ、ただのノーマルオフィスと見えてしまいがちだが、しっかりこの物件の要素を咀嚼して味わえば、そのポテンシャルの高さを十分に感じることができる、なかなかの空間だと思った。

>>HOW TO USE　
この物件は、オフィスという凝り固まった考え方よりも、ご近所の商業施設、渋谷や神宮前の街のカルチャーを満喫できる“1つの拠点”として考えることが正解な気がする。もちろん、その中心にあるのは仕事ではあるが、それを理由にわざわざ視野を狭くする必要もないし、行動を制約する必要もない。自分たち好みにした空間を拠点に、過ごす時間をとにかく楽しむ意識が重要なのである。
MIYASHITA PARKに軒を連ねる魅力的な飲食店はランチや仕事終わりに通い詰めてみる。時にはシレッと近くのギャラリーを覗いてみたり、時々イベントとしてPARKの屋上でみんなでビーチバレーをしたり、スケボーをしてみたり、、などなど。楽しむことばかりの紹介となってしまうが、ここはそんな感じで良いんじゃないだろうか。大人らしくメリとハリをしっかりして、楽しみつつも仕事のパフォーマンスをしっかり出して行くのがカッコいい大人であり、この立地を楽しむ醍醐味であると思う。
この物件は、オフィス＝働くだけの場所といった限定的な考え方に縛られず、自分たちが楽しみつつも、知り合いや取引先がふらっと立ち寄れるようなカジュアルさも備えられば、オフィスの枠を大きく上回れる存在と場所になれる気がしてならない。

本文中ではあえて触れなかったが、このエリアの中で控えめとなる賃料設定は、この物件が気になってる人へトドメを刺すには十分な魅力と言えるだろう。