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たかが、されど。
2019-02-19 UP

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>>LOCATION
ヒルズにアップルストア、他にも多数のハイブランドのショップや有名店が立ち並ぶ表参道。通り沿いのディスプレイは常に変化しているから、日々歩いても飽きることがないだろう。対照的に、一本裏へ入ればそれらと同じ町内とは思えないほど静かな住宅街も広がる。そんな住宅街の中にも話題のコーヒーショップが点在したりと、感度の高さはさすがだ。そんな表情豊かな街の一角で、緑の奥にひっそりと隠れている空間を見つけた。

>>SPACE
今回ご紹介する空間はわずか30㎡ほどで、一見するとオフィスには向かなさそうなサイズ。壁や天井なども退去時のままで雑然としていて、なかなか手がかかりそうだが、見過ごすには惜しい空間だ。専用の入り口から中へ入ると、まず視界に入るのは壁一面に貼られた鏡。入って正面の壁一面にあることで空間に奥行きがあるように見え、実面積より広く感じられて第一印象が良い。その印象をさらに引き上げてくれる、全面植物で覆われたテラスから無条件に差し込む木漏れ日。スライド型のガラスサッシを開けると、葉音とともにより植物が身近に感じられ、表参道から徒歩数分のエリアであることを忘れてしまう心地よさがある。もともと店舗ベースの賃料設定で坪単価こそ高いが、面積は小さいからそこまで値も張らない。コンパクトな空間だからこそ、世界観徹底しつつを効率よく仕上げて、あえてオフィスに使ってみるのもアリだと思った。

>>HOW TO USE
壁や天井、エアコンに、できれば水まわりの修復と、初期工事は必要。しかし幸いにも面積が小さく、コンパクトで世界観を作りやすいから、仕上げにも家具にもこだわって、好みの内装に仕上げるにはむしろいい条件かもしれない。空間をより広く見せるためにも、今ある鏡の反対側の壁にも鏡を貼りつけても良いだろう。デスクはあえて背中合わせに置いて、鏡の奥行き感じつつ、顔を上げれば鏡越しにコミュニケーションも取れる。コンパクトゆえに、働く人たちの距離感も近いほうがよさそうだ。そんな仲間と自由な発想で意見を出し合って空間を作る作業を楽しみつつ、たかが30㎡の空間だからと見送った人たちを後悔させてしまうような、“されど30㎡”だったと思える空間を作り上げ、働く時間を楽しんでほしい。

EDITOR’S EYE

サッシを全開にして、ちょっとしたBGMを流せば、かなり気分がよさそうだ。道ゆく人も、植物越しにちょっと覗きたくなる。そんなオフィスに仕上げて欲しい。
近くにあるコーヒーショップやドーナッツ屋さんなど、かなり感度高めの良いお店なので、日々通って常連になれば、このエリアがもっと好きになることだろう。

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1F-A ご成約済み - 33.2m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前
アクセス 銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩4分
千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩7分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 RC造 地下1F地上3F建
築年数 2000年3月
設備 壁面鏡、照明、トイレ、洗面、浴槽
※現況の設備は残置物となり、オーナー側での設備保証はございません。
敷金・保証金 6ヶ月
償却 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期賃貸借3年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 美容室相談可能
※軽飲食相談可

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 飯塚
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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