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働けば都。
2018-12-13 UP

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>>LOCATION
場所は新富エリア。あまり当サイトでは馴染みのない立地だが、銀座住所に隣接し、有楽町駅や東京駅までも頑張れば歩けるという距離感もあってか、ここ最近リノベーションによって生まれ変わったビルをよく見かけるようになったこの界隈。そんなエリアにまた一つ、いい空間へと生まれ変わった物件がある。最寄りの新富町駅から4分ほど。ビジネス街らしい定食屋さんを散策しながらその道を進むと、すぐにこの建物が見えてくる。

>>SPACE
デザイン性のある建物というわけではないが、今後その内部を徐々にリノベーションを施していく予定のようで、まずはその先駆けとして3Fと8Fが同時にリニューアルされた。3Fは100坪ほど、8Fは50坪ほどと面積は異なるものの、どちらも内装仕上げは基本同じ。天井はむき出しのスケルトン仕様にすることで、最高3.5M以上という天井高を確保し、床は素地のコンクリートにクリア塗装のみ。元々のオフィス仕様をそぎ落とし、インダストリアルなテイストで全体を仕上げた、今やリノベの王道とも言えるスタイルだ。近年このエリアでも主流となりつつある作り込まれたセットアップオフィスに比べると、この空間はだいぶカジュアルで、かなり尖った存在と言えるかもしれない。当たり前ではあるが、上層階にいけば日当たりは良く、特に8Fの部屋は3方向の窓面からどの時間もうまく光をキャッチするような空間で、晴れた日には照明をOFFにして自然光の移ろいだけでゆっくり仕事の時間を楽しみたい空間だ。

>>HOW TO USE
周辺エリアほど立地の認知度が高くないためか、なんとなくスルーされてしまいがちなこの新富エリア。しかし昔ながらのビジネス街ということもあって、エリア内にはランチや仕事終わりの一杯を楽しむ店も多く、複数路線が使えて様々な場所へアクセスも容易。特にハブ駅である東京駅に近いのは、出張の多い会社にとっては強いはずだ。また、周辺のエリアより比較的賃料もリーズナブルになりやすいなど、実は穴場なアドレスでもある。さらに、そんな場所に似つかないこのデザイン空間。もし渋谷周辺などで同じ物件があれば、間違いなく人気殺到するこの贅沢空間も、ここであれば容易に手に入れやすい。どうしても妥協できない理由がない限り、この立地を避ける理由も見当たらないんじゃないだろうか。「住めば都」とよく言うが、この物件もまた、一度飛び込んでしまえばジワジワと立地への違和感も無くなり、空間も含めてそこで働く時間に満足感を感じていただけるはずだ。

EDITOR’S EYE

フロア単体の利用でもいいし、今であればセットという選択肢も可能。その場合は、3Fはデスクスペースのみとして、8Fをミーティングスペースやラウンジなどとして使うイメージだろうか。空間がニュートラルなデザインなので、これを元に少し手を加え、より会社のイメージというか、色を着色してオリジナルの空間へと作り込んではいかがだろうか。

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
3F ご成約済み - 344.25m²
8F ご成約済み - 167.12m²

DATA

住所 東京都中央区新富1
アクセス 有楽町線「新富町」駅 徒歩 4分
日比谷線・京葉線「八丁堀」駅 徒歩 5分
都営浅草線「宝町」駅 徒歩 8分
用途 オフィス
構造・規模 SRC造 地上9F建
築年数 1991年
設備 セキュリティシステム(1階エントランス及び専有部入口)、エレベーター(2基)、エアコン、給湯室、トイレ(男女別、共用部にあり)
敷金・保証金 8ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約3年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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