神宮前オフィス・店舗｜1棟貸し 陽当たり良好物件

>>LOCATION
明治通り沿いのDESCENTE TOKYOの交差点を曲がり、そのままキャットストリート→こどもの城のある青山通りまで続く道をご存知だろうか。青山通りまでのショートカットするため、常に車が走り抜けていくような、このエリアにはなくてはならないこの通り。また、そんな道のラインに沿って神宮前と渋谷のアドレスが切り替わるというのも、ちょっと特別な気もする。そんな通りの中腹ほどに、この建物は少し澄ました表情で立っていた。

>>SPACE
以前までは住宅建材の展示スペースとして使われていたとの事で、現在もその名残りというか、造作壁やバラエティー豊かな展示品などが多く取り残された状態。ワンフロア60㎡前後の空間が4層。B1は正面の直接アプローチも有り、スケルトン仕様で天井も高い空間。残された展示物で本来の様相が見えづらい1Fと、一番オーソドックスな仕様の2F。3Fはイメージが変わって、住居仕様になっている。どの部屋も道路側に向いた大きなガラス面を備え、南向きなので常に明るく、外の様相もダイレクトに伝わってくる。エレベーターが付いていないのは少し不便だが、建物の顔もよく、駐車場も付いていて、空間も変貌の可能性を感じさせてくれる。現在は本来の姿が見えずらい部分は多いものの、それでもこの建物のポテンシャルは十分感じて頂けるはずだ。

>>HOW TO USE
建物の利用方法の決まりで、オフィス単体での使用は難しいものの、店舗などを絡めた使い方であればイメージできるだろう。ちょうどフロアも4つに分かれているので、例えば下の階は物販店舗やショールームなどを展開し、2Fにオフィスを構えて、なんなら1番上に自宅も構えてしまってもいい。そうすれば四六時中、好きな事だけをとことんこの建物で突き詰められ、一石二鳥という言葉があるが、この建物なら一石四鳥なんていう、自分だけの城を築けるのも夢ではない。やりたいことをいっぱい詰めた、ここに大人の城を築いてみるのも面白いんじゃないだろうか。

現在は以前の入居者の造作などが残されているが、オーナー側で撤去も相談可能とのこと。また、入居の際の内装変更なども比較的柔軟性が高いため、がっちり作りこむ事でより魅力的な空間へ変貌を遂げるはずだ。