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渋谷OFFICE 938
2017-07-13 UP

EDIT

再開発によって、めまぐるしい勢いで進化を続けている渋谷駅周辺。恐らく今後数年ほどで、この慣れ親しんだ風景も一変してしまうことだろう。そんなエリアに誕生したこのビルは、明治通りから美竹通りへ進路を変え、ゆるやかな坂を登り始めると間もなく、渋谷区役所仮庁舎のちょうど真向かいに現れる。

野村不動産が各地で展開しているPMOシリーズ。その新たな地として、今回渋谷が選ばれた。PMOのコンセプトは「中規模サイズでありながら大規模ビルと同等の機能性とグレードを併せ持つ、新しいカテゴリーのオフィスビル」。その言葉の通り、各フロアが90坪ほどとコンパクトサイズではあるものの、そのデザイン性や機能面の充実感、建物サービスに到るまで、ハイグレードのビルにも負けず劣らずの作りとなっていた。

外見からではわからなかったが、実は仮庁舎の後方部も底層な建物が立ち並ぶために、その風景はポッカリと抜けている。なので、中層階ほどであれば遠くにそびえる新宿のビル群まで望め、高層部に至っては面白いぐらいの眺望を手に入れられるだろう。各フロアが手ごろサイズなので、増床の際も極端に背伸びすることもなく複数フロアを借りられるなど、大きなビルにはない柔軟性も兼ねそなえた小さな巨人とも言える建物だ。

EDITOR’S EYE

このビルが建つ美竹通りは、渋谷独特のごちゃごちゃした通りというイメージではなく、表参道の雰囲気も混じり始めたもう少し落ち着いた雰囲気。並びには人気の高いおしゃれなカフェや飲食店、家具屋さんなどもあり、また、渋谷駅の地下鉄出口もこの通りの始まりにあるので、ちょっと渋谷の雰囲気が苦手な方も、無理なく馴染める絶妙な立地だと思う。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
3F ご成約済み - 300.97m²
5F ご成約済み - 300.97m²
6F ご成約済み - 300.97m²
7F ご成約済み - 300.97m²
8F ご成約済み - 300.97m²
9F ご成約済み - 300.97m²

DATA

住所 東京都渋谷区渋谷
アクセス JR線「渋谷」駅 徒歩6分
東京メトロ「渋谷」駅 13番出口徒歩2分
用途 オフィス
構造・規模 CFT造 地下1F地上14F建
築年数 2017年6月
設備 個別空調(5ゾーン/各フロア)、男女別トイレ、キッチン、ヘビージューティーゾーン(最大1,000kg/㎡)設置、非常用発電機(専有部へ電力供給可)、エレベーター、機械警備
敷金・保証金 ご相談
償却
礼金
更新料・再契約料
契約内容 定期賃貸借3年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※2017年6月新築

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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