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遠慮なく自由に。
2019-09-25 UP

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>>LOCATION
恵比寿といえば、毎年住みたい街ランキングのTOP争いをする程人気の街。トレンドを押さえたおしゃれな雰囲気だけでなく、どこか下町っぽさを残す商店街が駅からすぐのところにあり、庶民的な面も垣間見える面白さも魅力の1つだろう。恵比寿通りと駒沢通りのぶつかる恵比寿一丁目交差点の辺り。この辺りでは、比較的新顔とも言えるこの建物は、遠慮がちに交差点を覗き込んでいるように感じた。

>>SPACE
元々オーナー住居として作られた最上階のメゾネット区画。室内のど真ん中に配置された背骨のようなインパクトある鉄骨階段を中心に、下の階にはLDK、上の階には打合せにちょうど良いサイズの2部屋が配置され、住居タイプながらも比較的使いやすい間取りとも言えるだろう。室内の仕様としては、特別変わったものはないが、多方からの陽当たりも確保され、白と黒で統一されスッキリとした空間に温かみのあるフローリング、それだけでも第一印象は悪くない。下の階の奥にどっしりと構えるシステムキッチンや、上の階にはバスルームなどが付いているところに、住居感を感じてしまうが、実は水まわりなど含め、オーナー負担で設備の撤去も相談可能という、柔軟性の高さもこの物件の魅力と言えるだろう。

>>WORKSTYLE
元々の作り自体は住居ではあるが、オフィスとしても店舗としても利用可能で、さらには引渡しの設備状況まで相談できるという、自由度が極めて高い物件。この空間で働くならば、そんな空間の自由度に負けない働き方をしてみたい。例えば、より空間を自由に使えるようにキッチンを取っ払い、LDKには大きめのテーブルを配置して、ラウンジ感のあるフリーアドレスのワークスペースに。上の階は、そのまま使えばミーティングスペースになり得るが、敢えて1部屋をスタッフの好みに合わせた息抜き部屋にしてみるのはいかがだろうか。駅近という性質からテキパキと働くというイメージに繋がりやすいが、元々の住居の居心地を存分に生かし、ゆったり余裕を持っての働き方も相性が良さそうだ。
恵比寿駅からこんなにも近い場所でこれほどの自由度があれば、セオリーとしては店舗利用を考えたくなるだろう。そんな既成概念も、キッチンやバスルームなどと一緒に遠慮なく取っ払って、自分たちらしく誰よりも自由にこの空間を楽しんでいただきたい。

EDITOR’S EYE

前テナントはレンタルスペースとして利用していたこのメゾネット空間、用途も比較的柔軟に相談が可能だ。店舗も事務所も可能ということもあって、必然的にライバルは多くなるが、空間が気に入って頂けたなら、ぜひ一度遠慮せずに問い合わせてみて欲しい。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
7F-8F ご成約済み - 122.35m²

DATA

住所 東京都渋谷区東
アクセス JR各線・日比谷線「恵比寿」駅 徒歩2分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 RC造 地上8F建
築年数 2016年
設備 エレベーター、キッチン、トイレ、空調、バスルーム
敷金・保証金 8ヶ月
償却 1ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 飲食店可能
※引渡し状況はキッチン、バスルームの撤去など相談可能

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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