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見てみなよこの風景。
2019-10-28 UP

EDIT

>>LOCATION
駒沢通りとの明治通りがぶつかる渋谷橋交差点を背にして、広尾方向へ進む。この交差点を越えると、街路樹として桜の木が密度を増して並び、春先ともなればピンク色の道へと変貌する。そんな時期に、この通りを自転車で駆け抜けるのがとても気持ちが良くて好きだ。その道沿いにポツポツと並ぶカフェをチラチラ見ながら進むこと数分ほど。臨川小学校の手前に、ひょろっと背の高いこの建物が立っていた。

>>SPACE
白く、それこそ桜の時期には映えそうなこの建物。実はマンションタイプのビルで、ご紹介はこの最上階にある9Fと10Fのメゾネット空間となる。このワードだけでも入る前から期待値は高まるものの、実際にその空間へ踏み入れると、期待以上に驚いたことがあった。それはどの空間にいても、とにかく窓先の眺望がいいこと。明治通り側の窓はある程度想像していたものの、予想以上に裏の小学校側の眺めが良く、遠くにそびえる六本木ヒルズや東京タワーまで気持ちよく眺められ、抜け感がなんとも抜群だ。さらに10Fから外階段を上った先にはルーフトップも現れ、そこからのviewも言うまでもない。もちろん室内空間も面白く、9Fには特徴的なガラスで囲われた空間やホールスペースと寝室や水回りなどの生活拠点が整っており、螺旋階段で上がった10Fには、広々としたLDKが大胆に広がっている。魅力的な立地、空間、そしてそこからの眺望が揃った格別な物件だった。

>>WORKSTYLE
空間自体はレジデンス仕様だが、ワークスペースとしてもイメージはしやすい。10FのLDKはメインの作業スペースとしてデスクの“島”をいくつか設置し、来訪者などは9Fのガラスで囲われた部屋でもてなす。ルーフトップはテラス用のセットを置いて、日差しの強い日は、キャンプ用のタープなんて張って、ゴロゴロ作業も面白いのかもしれない。なにより、やはりこの眺望の魅力は強く、ちょっと仕事で追い詰められている時でも、外を眺めていると、すーっと気持ちを和らげてくれそうだ。SOHO利用が原則となるので、純粋なオフィス利用とは異なり、使用制限等が加わる可能性があるなど、なかなか一筋縄ではいかない面はある。しかし、そんな物件とうまく歯車が合えば、ここにしかない面白い働く時間が過ごせるはずだ。

EDITOR’S EYE

正直、駅からのアクセスもいいわけではなく、周辺も飲食店などが立ち並ぶようなオフィスエリアでもない。どうしても室内にいる時間が多くなりそうな物件なので、例えばこのキッチンなどをうまく使って、いつもオフィス内には暖かいご飯があるような。そんなアットホームで温かみある使い方がこの物件には合っているのかもしれない。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
901 ¥1,100,000 ¥20,000 144.35m²

DATA

住所 東京都渋谷区広尾1
アクセス JR線「恵比寿」駅 徒歩9分
用途 住居・SOHO
構造・規模 SRC造 地下1F地上10F建
築年数 2005年9月
設備 エアコン、エレベータ、バルコニー、室内洗濯機置場、宅配ボックス、バストイレ別、追い焚き風呂、浴室乾燥機、シャワートイレ、システムキッチン、ガスコンロ対応、オートロック、TVインターフォン、インターネット、BS、CS、フローリング、シャワー、給湯、光ファイバー
敷金・保証金 2ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※当物件は住居をメインとした建物となる為、契約形態はSOHOを前提とする住居契約となります。業種・利用人数によっては入居に制限がかかる可能性がございます。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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