OFFICE ORDER
FIND THE OFFICE
必須入力です
必須入力です
必須入力です
必須入力です
必須入力です
必須入力です
必須入力です
希望面積※坪〜
必須入力です
必須入力です
希望エリア※
必須入力です
最寄駅徒歩分数
必須入力です
JOIN US
TWS MEMBERS
Lady and Gentleman
2019-10-19 UP

EDIT

>>LOCATION
原宿ほどのポップさはなく、表参道沿いほどのラグジュアリー感もない。その中間部分を引っこ抜いたような、独自の世界観を持ったショップや人々が集まる南青山3丁目エリア。メインストリートから1本入り、近隣には、Blue Bottle coffee、H Beauty&Youth、Café Kitsuneなど、無駄な華やかさは纏わないセンスの良いショップが点在するこのエリアは、ある種の南青山らしさを感じる立地。住宅街との境目的な通りにあるMAISON KITSUNEの真裏に、西洋の紳士のようなシックな面構えをしたこの建物が、陰から通りを覗き込むように建っていた。

>>SPACE
建物は3フロア構成で、内外共に好みが分かれそうな、良くも悪くも癖のある印象。外観の印象はスマートな紳士的でありながら、1Fから3Fまでを狭いながらも弧を描きながら緩やかに繋ぐ階段や、特徴的な半月型をした小さめの窓など、可愛らしいディテールがチラホラといった、室内は柔らかな女性的な印象。階段室がないことでフロアごとの距離感が近く、空間の連続性が感じられるコミュニケーションが誘発されそうな作りは、一棟貸しであることをさらに魅力的にしてくれる。とは言いつつも、現状はゴージャス過ぎる1Fに、ふんわりとし過ぎている2F、3Fと、各フロア完成度は高いが、なかなか個性が強すぎる内装のため、見え方に対する改修は必須になりそうだ。

>>HOW TO USE
1Fは天井が比較的高いため、外からの印象や、入りやすさを考えても、あまりゴチャゴチャさせずに一旦リセットし、素地を活かしてシンプルに整えるのがいいかもしれない。路面に建つ一棟貸し物件という特徴を活かして、店舗はもちろんのこと、オフィスとして使う場合でも、是非とも思い切った改装をオススメしたい。人通りは決して多いとは言えない通りに面しているが、ここでしか味わえない唯一無二な世界観を作り、オフィスといえども近隣の人気ショップに負けないくらいに人が訪れる場所にしたいところ。建物と働く人々が紳士的に迎え、淑女的にもてなす。そんな高いホスピタリティで、立地にも建物自体にも負けないような空間、働き方ができたら良いのではないかと思う。

EDITOR’S EYE

建物丸々を比較的自由度高くいじることが許されており、内外装をフルに使い世界観を作り込むことが可能。しかし、それと同時に5年の定期借家というなかなか過酷な試練も一緒に付いて来てしまうため、覚悟が必要だ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
1棟 ¥1,500,000 127.5m²

DATA

住所 東京都港区南青山3
アクセス 銀座線、千代田線、半蔵門線「表参道」駅 徒歩3分
用途 オフィス、店舗
構造・規模 RC造地上3F
築年数 1993年4月
設備 アパレルショップ兼オフィス内装残置物あり
敷金・保証金 12ヶ月
償却 -
礼金 2ヶ月
更新料・再契約料 -
契約内容 定期借家契約5年
保険その他 火災保険加入義務有
備考 室内設備等は前入居者の残置物となります。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 平野 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
SHARE