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2019-10-30 UP

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>>LOCATION
最寄りは恵比寿駅。東口から恵比寿郵便局へ向かって数分ほど進むと、そのまま道が枝分かれするように、右手に緩やかな坂道が現れる。ガーデンプレイスまで続くこの坂は、通称「恵比寿ビール坂」と呼ばれ、まるで飲み屋街のような名前だが、その道を実際に歩くとイメージはちょっと違う。通り沿いには森のような緑生茂るスポットがあったり、小洒落たカフェやレストランが点々としたりと、なかなか雰囲気もいい。そんな通りのちょうど中腹ぐらいに、この建物はどっしりと身を構えていた。

>>SPACE
古くも、新しくもなく、という年頃の建物だが、これまで幾度かアップデートを繰り返し、外見やエントランス周りなども印象は悪くない。今回はその3Fと、少し離れた最上階の6Fの募集となる。室内もまた、今時の空間というべきだろうか。設備の付いたスケルトン天井に、床はタイルカーペット貼り。空間の派手さはないものの、手を加えやすいニュートラルなベース空間という感じだ。天井も高く、部屋によっては天井を白塗装のパターンもあるので、空間ごとに印象は異なるのも面白味の一つでもある。また、北向きなので日中もすごく明るいというわけではないが、その分窓面が多く、北向きの安定した照度で日中を過ごすのも意外と悪くない。6Fは一部天井が斜めになっているので、少し窮屈感は感じてしまうかもしれないが、見方を変えれば、その屋根裏のような空間はどこかアジト感もあって、それはそれで面白い世界観が出せそうだ。

>>HOW TO USE
ガチガチに個室で分けるようなオフィス仕様よりかは、少し肩の力を抜いて、全体的にカジュアルに仕上げる方がこの空間の温度感に合っているような気がする。例えば、床のタイルカーペットを剥がし、下地のモルタルでそのままの仕上げ。そんな少し荒っぽい空間にデスクなどを並べ、打ち合わせスペースなどもシェルフで簡易的にエリアを分ける感じか。もちろん仕上がりは十人十色なので、どう仕上げるかはお任せするが、ちょっと首を伸ばせば全体が見渡せるような、そんなカジュアルに繋がったワンルーム空間がしっくり感じる。
実はこの建物。ここ数年、空きが出ても、世に出る前にすぐ次が決まってしまっていた、言わば秘蔵っ子のような物件。今回、久々に世に出せるこのチャンスを、見逃すべからず。

EDITOR’S EYE

タイミングが合えば、3F ・6Fセット借りでもいいだろう。その場合、3Fをメインオフィス、6Fをミーティングや作業スペースとしての使い分けだろうか。ちなみに現在、入居しているテナントの作り込んだ内装を居抜きでも募集しているので、こちらもご興味あれば。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
3F ¥881,818 ¥20,000 134.27m²
6F ¥471,727 ¥20,000 70.33m²

DATA

住所 東京都渋谷区恵比寿4
アクセス JR山手線・日比谷線「恵比寿」駅 徒歩6分
用途 オフィス
構造・規模 RC造 地下1F地上6F建
築年数 1992年8月
設備 トイレ、キッチン、エアコン、機械警備
敷金・保証金 6ヶ月
償却 1ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※現在入居中。入居可能時期は、2020年3月を予定しています。

※掲載写真は、前回募集時の別のお部屋のものとなります。フロア毎に内装の仕上げは異なりますので、現状を確認ください。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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