表参道オフィス｜天高6m地下区画あり1棟ビル

>>LOCATION
この建物が立つ場所は、表参道、キャットストリート、そして青山通りからの中間あたり。3つのストリートの文化が交わり、独特の空気感が流れるためか人通りも比較的多い。各通りからは実質的な距離があることも良い作用を生んでいて、賑わいがありながらもどこか落ち着いた印象が心地良く、個人的にも好きな場所だ。そんな場所にあったのは、シンボルツリーの影に隠れ、更には、その顔を隠す様にガラスウォールを纏った、少々恥ずかしがり屋とも思えるこの建物だった。

>>SPACE
この建物、実は室内に入れば、外から見ているだけでは想像しえない程のインパクト強めな物件。各フロアの基本的な空間スペックは高く、どのフロアも天高は3.5m近くある。そんな中でも、最も特徴的な場所は意外にも地下区画。B2F、B1Fともに一般的な空間の2フロア分にも相当する約6mというかなりの天高空間になっていた。
そんな地下フロアは、実質B4Fレベルの深さから、空まで続く圧巻の吹抜けを介して、充分過ぎるほどの明るさがあり、もはや地下感はゼロ。室内はビル全体を通じてほぼフルスケルトンというハードさはあるものの、B2Fの一角がフローリングの床で、壁一面が鏡張りというダンス教室さながらの空間が急に現れるのも面白い。
ただし、それだけで終わらないのがこの物件。室内の明るさを見せるために敢えて暗さを強調した様なエントランス部分や、やたらと雰囲気の良い階段スペース、そして、メインとなる5フロアの他に、隠れフロアの様な中2Fがあったり、最上階にはプライベート感高めのルーフバルコニーなどなど、その全てはここでは伝え切れないほどの見所満載の建物だった。

>>HOW TO USE
表参道エリアの中心でありながら、少し躱した絶妙なロケーション。室内も遊び心の詰まったインパクト空間となれば、なかなかお目にかかることができない物件であることは言うまでもない。もちろん、規模感も大きいために重めな賃料や、フルスケルトンからの工事費用についてはとてつもなく高いハードルだが、この物件に魅せられ、どうやったらこの建物を成立させられるかを考え始めている自分がいた。もしかすると、やりたいことを一から書き出して、フロアに当てはめていく、そんな利用方法でも、出来上がるものはかなり面白いものになってくれそうだ。
このエリアでも稀有な存在感を放つこの建物と対等に向き合い、願い続け、想像し続けて手に入れることができれば、与えられるものは果てしなく大きいだろう。きっとこの物件は、求め続けなければ、いつまでも手が届かないままの存在。この物件に惚れ込んでくれて、高いハードルに怯まず求めてくれる方に届けたい物件だ。

この物件に対して、同じ様に何かを感じ取って、そこまで惚れ込みたいと思って頂けたなら一度現地を見てみて頂きたい。実際にこの空間を体感すれば、自ずとわかっていただけるはずだ。