神宮前オフィス・店舗 | 店舗可能なスケルトン空間

表参道、原宿エリアを横断するキャットストリート。路面には彩り鮮やかなテナントが多く入居する賑わう通りだ。DiorとGYREの間を進みスターバックスの角を折れた通りに建ち、キャットストリート1本脇にも関わらずその賑わいが嘘の様に静かな場所で、今回の物件は出迎えてくれた。

レンガ貼りの外観が特徴的な今回の物件。そのどこか愛らしい外観とは打って変わって室内は無骨な空間となる。前面の道路からは少しセットバックしたアプローチ脇は屋根付きのスペースとなり駐車場やテラスとしての使用も相談が可能。洋風のこれまた雰囲気のあるドアを開けると室内は中央に位置する凹凸で緩やかに分けられたスケルトンのワンルーム。約2.8m程の天井高や剥き出しのコンクリートと10坪程の地下倉庫など、どことなく粗い質感がそのポテンシャルを感じさせる面白みのある空間である。

完全スケルトンのこの空間。初期の出費と労力は覚悟して頂く必要があるが、使い勝手に合わせて独自の空間に仕上げる事が出来る点は、メリットとも考える事が出来るだろう。この独特の雰囲気を活かしたまま、倉庫の様なオフィスとしてみるのも良いかもしれない。壁や天井には部分的に木目調のパネルを貼付け陰影を演出し、その他は敢えて剥き出しのまま。床のコンクリートはモルタルで仕上げクリア塗装を施せば、その外観とはアンバランスなハードな雰囲気のオフィスが出来上がる。道路に面する一段低いエリアは床の仕上げを変えて打ち合わせスペースや、自社商品のディスプレイスペースなどとしていくと空間に変化も付き、その魅力も更に増していく事だろう。

実はこの物件、以前TOKYO WORKSPACEにも掲載がある。お問い合わせも頂いていたのだが、その個性的な間取りからか造作撤去の要望も多く、今回は改めてスケルトンとなって募集開始となった。着飾った姿ももちろん魅力的であったが、素顔に戻った空間もぜひご覧頂きたい。この空間の彩り方は自由自在である。

オフィスだけでなく、ショールームやギャラリーなどとしても非常に面白みのある空間であると感じる。新たな人の流れを生み出す事の出来る又とないチャンスとして、ぜひご検討頂きたい。