渋谷OFFICE 1903

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>>LOCATION
渋谷駅から恵比寿方面へと向かう明治通り。再開発によって登場した渋谷ストリームによって、人の流れは増えたものの、まだまだ商業施設は少なく、どちらかというとレトロなビルが多く立ち並ぶオフィスエリア。しかし、通り沿いの路面区画には飲食店も軒を連ね、ランチも選り取り見取りだし、春になれば桜がこの通りにピンクの彩りを添えてくれる。そんな通り沿いに立つ、重厚な石造りの外観の建物が今回の物件だ。

>>SPEC & STATUS
エントランス前に2Fまで吹き抜けのピロティを設けた、少し余裕のある佇まいのこの建物。ピロティの前にある植栽は、日々緑を感じられるだけでなく、陽が沈む頃にはライトアップされる雰囲気の良い夜の顔も持ち合わせている。外観と合わせ、エントランス内も石張りの品格ある印象で、波型の天井の仕様に合わせた間接照明が、個性的でありながら落ち着いた印象をプラスしていた。
基準階は、約1000㎡。オフィスとしては2750mmと高めの天井高で圧迫感もなく、20のゾーンごとに空調の設定も変えられるため、様々な人が快適に過ごしやすい空間を実現している。さらに、停電時にも20時間分の電力を確保した非常用発電を備え、各フロア専用のEPSを設けた情報通信配線の安全性の高さもグレード感の高さを物語っている。
渋谷駅至近の超高層ビルほどの高さはないが、しっかりと地に足のついた安心感を感じられる、そんなハイグレードビルだ。

EDITOR’S EYE

地下には機械式、自走式併せて50台を超える駐車が可能。身障者専用駐車場や、荷捌きスペースも備え、渋谷駅近くで車利用が多い企業にも嬉しいポイントとなりそうだ。(現在の空き状況は要確認)

ROOM TYPE

部屋	賃料（税込）	管理費（税込）	面積
5F	ご成約済み	-	1073.22m²
4F-B	ご成約済み	-	610.55m²

CHARACTER

#大人っぽい #意思が強い #謙虚

DATA

住所	東京都渋谷区渋谷3
アクセス	JR線「渋谷」駅新南口徒歩3分
用途	オフィス

再募集時の連絡を希望 ORDER REQUEST相性の良い物件提案します MEMBERS TOKYO WORKSPACE会員限定物件紹介中

構造・規模	S造・一部SRC造地下1F地上14F建
築年数	2005年1月
設備	エレベーター乗用6基、非常・貨物用1基、男女別トイレ、個別空調、給湯室
敷金・保証金	12ヶ月
償却	無
礼金	無
更新料・再契約料	無
契約内容	定期借家契約3年
保険その他	火災保険加入義務有り
備考

STYLE

＼URBAN	アーバンライクな働き方を満喫する
＼NATURE	自然を身近に感じながら働く
＼CULTURE	文化・趣を感じながら働く
＼CONCENTRATION	とことん働く
＼STATUS	ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社	TOKYO WORKSPACE株式会社
担当者	岩渕　津久井
所在地	東京都渋谷区神宮前5-29-9-8F
免許番号	東京都知事（1）第113966号
取引態様	媒介